目前，个人在贷款购房时，银行一般均需要贷款人为房子购买房子保险，是否购买了房子保险就不必再购用户庭财产保险了呢？房子保险与家庭财产保险有什么不同？记者携带这类问题走访了中国保险监督管理委员会北京办事处的有关人士，获悉二者存在着本质不同，主要有3个本质的不同。

第一，保障范围不同。

房子保险的保障范围是房子的建筑结构;家庭财产保险的保障范围是室内财产，包含装修、家具、衣物等。

第二，保险标的面临的风险不同。

这两个险种的保险标的不同决定了风险不同。房子的建筑结构面临的主要风险是失火、爆炸与在保险范围内的自然灾害等;家庭财产除房子建筑结构面临的风险外，还存在非常大的盗抢风险、水管爆裂后的自己家庭财产损失和赔偿责任等风险，购用户庭财产保险的保户一般附加盗抢险和水管爆裂险。

第三，赔偿处置不同。

房子保险的保险标的的价值容易确定，而且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽量足额投保，以获得充分的保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比率赔偿;家庭财产的保险标的由投保人与保险公司事先约定。保险损失发生后，保险公司在保险金额的限度内，按实质损失金额赔付。家庭财产赔付时一般不适用比率分摊制。投保人在投保前，应仔细阅读保险条例，以免赔偿时发生非必须的纠纷。